Niedrige Hypothekenzinsen

Nov 15, 2015 (0) comment

Für diejenigen, die in naher Zukunft eine Immobilie kaufen wollen oder nach einer Anschlussfinanzierung für eine bereits bestehende Immobilienfinanzierung suchen, sind die aktuellen Konditionen solcher Darlehen durchaus günstig. Seit Juli 2015 sinken dank der Europäischen Zentralbank (EZB)die Hypothekenzinsen. Der Präsident der EZB, Mario Draghi, hatte in der ersten Hälfte dieses Jahres angekündigt, die Anleihekäufe könnten ausgeweitet und die Strafzinsen für Bankeinlagen könnten Ende des Jahres angehoben werden. So wurde deutlich, dass der Geldhahn wohl eher weiter geöffnet als zugedreht wird. In der Folge verringerte sich die Rendite von Bundesanleihen und auch die Baugeldzinsen sinken seither.

Immobilienfinanzierungen sind günstig geworden und bei besonders günstigen Anbietern sind Baudarlehen bei einer Laufzeit von 10 Jahren nun schon zu weniger als 1,5% zu erhalten. Bei kürzerer Laufzeit nähert man sich schon der 1%-Marke. Baufinanzierungsexperten raten dazu, nicht länger zu warten und auf noch niedrigere Zinsen zu spekulieren, sondern jetzt günstige Darlehensverträge abzuschließen. Jedoch muss nichts überstürzt werden, denn eine Zinswende ist nicht absehbar. Auch sollten günstige Konditionen nicht der einzige Grund für einen Immobilienkauf sein. Wer aber sein Wunschobjekt für künftiges Wohnen und Wohlfühlen gefunden hat, kann dieses heute zu günstigen Bedingungen finanzieren.

Mit Forward-Darlehen vorausplanen

Es besteht auch die Möglichkeit sich für die Zukunft Kredite zum aktuellen Zinsniveau zu sichern. Dies geschieht über sogenannte Forward-Darlehen. Diese Vorgehensweise ist vor allem dann sinnvoll, wenn das Finanzierungsgeld erst in einem Jahr oder noch später benötigt wird. Der Schutz vor steigenden Zinsen kostet etwa zwischen 0,02 und 0,03 Prozentpunkte pro Monat auf die Konditionen eines aktuellen und sofort auszuzahlenden Kredits. Aufgrund der momentan sehr niedrigen Zinsen gilt dies bei der Planung eines Hausbaus oder beim Kauf einer Immobilie durchaus als gute Empfehlung.

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